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maison à vendre 8 pièces - 212 m2 HOUILLES - 78

Ref : 16317

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 212.0 m2 - HOUILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Description

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle à Houilles, située à seulement 2 minutes de la gare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce pavillon de 8 pièces d'environ 212 m² habitables vous offre un espace de vie généreux, d'une qualité de construction remarquable et une tranquillité sans pareille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante, un WC pratique, et un séjour-salle à manger doté d'une hauteur cathédrale qui crée une atmosphère unique. Vous apprécierez les soirées chaleureuses grâce à la cheminée à insert. La cuisine indépendante, semi-ouverte sur le séjour, est parfaitement aménagée. Le salon-véranda quant à lui offre un accès à la terrasse et au jardin à l'arrière et permet de profiter de la verdure en toute saison. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, dont l'une avec sa propre salle de bain, une douche, et un WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres et un bureau en mezzanine qui surplombe le séjour. Une salle de bain supplémentaire et un WC complètent cet étage. Le sous-sol total est un espace polyvalent comprenant une pièce de 30 m², une buanderie aménagée avec une cuisine d'été, une cave à vin, et une chaufferie. Le garage, d'environ 50 m², a la capacité d'accueillir trois véhicules, et une allée spacieuse permet de stationner plusieurs voitures supplémentaires. Le point culminant de cette propriété est son terrain exceptionnel de 1068 m², richement arboré, avec la possibilité de faire le tour de la maison. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur unique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison vous offre un équilibre parfait entre commodité et sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire de cette maison de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 068 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • véranda (23 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • pièce (30 m2)
    • Cuisine d'été (15 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 02/02/2023

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