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Maison à vendre 6 pièces - 97,96 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 17234

755 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
maison à vendre - 6 pièces - 97.96 m2 - SARTROUVILLE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Description

SARTROUVILLE : LA PLAINE
À seulement 12 minutes à pied de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 1930 et agrandie en 1970, offrant environ 98 m² habitables et près de 119 m² de surface totale, sur un magnifique terrain paysager de 757 m².
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC indépendant, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.
Vous serez séduit par le double séjour d'environ 32 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec terrasse et véranda, idéalement exposées sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et du jardin.
Le sous-sol offre un espace particulièrement fonctionnel avec une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un cellier, ainsi qu'un vaste garage d'environ 47 m².
La maison bénéficie d'un excellent niveau de rénovation : aucun travaux à prévoir. La toiture, l'isolation extérieure, l'aménagement des combles, l'électricité ainsi que la chaudière ont notamment été rénovés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager particulièrement agréable, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.
Autre atout majeur : le stationnement ne sera jamais un problème. Le terrain et le garage permettent de stationner au moins cinq véhicules, un véritable avantage à Sartrouville.
Enfin, un appentis complet l'ensemble et pourra facilement être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou rangement supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour double (32,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • salle d'eau wc (4,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • garage (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Aménagements des combles 2017 fenêtres 2017 pavé 4 ans ravalement avec isolation extérieur toiture tableau elec 2026 domotic Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17333kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/06/2026

Bien proposé par Aymeric vulcain EI, agent commercial (RSAC 892207739)

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