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Maison à vendre 7 pièces - 105,62 m2 HOUILLES - 78

Ref : 17151

675 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 7 pièces - 105.62 m2 - HOUILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Description

Houilles Quartier La Poste, l'adresse la plus recherchée de la ville

Située au cœur du très prisé quartier de La Poste, cette charmante maison familiale d'environ 106 m², entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son excellent état général et son emplacement privilégié. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Édifiée sur une parcelle de 220 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous profiterez également d'un agréable double séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.

À l'étage, un palier avec rangement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé et habitable, constitue un véritable atout. Il accueille deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, de salle de jeux ou encore de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage permet de stationner un véhicule et deux places supplémentaires sont disponibles devant celui-ci.

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • placard entrée (0,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Salle de bain wc (4,2 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale 2019 ravalement 2021 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1621 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 01/05/2026

Bien proposé par Aymeric vulcain EI, agent commercial (RSAC 892207739)

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