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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 HOUILLES - 78

Ref : 17057

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
472 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - HOUILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Description

Houilles - secteur du Tonkin. Charmant pavillon type année 30 de 90m2 en parfait état comprenant: entrée, vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé Sud. WC. A l'étage: palier desservant une salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard, joli parquet chêne. Superbe hauteurs sous plafond et luminosité. En rez-de-jardin une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Dépendance en dur de 14m2 dans le jardin. Joli jardin arboré sans vis à vis. Grande terrasse permettant de manger confortablement au soleil. Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant dans l'allée. Le tout sur un terrain de 309m2. Idéalement située à 5 min à pied de la gare, des commerces et des écoles.
Maison parfaitement entretenue avec travaux récents:
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les façades Nord et Ouest et rénovation toiture réalisés en 2013
Menuiseries PVC porte et fenêtres double vitrage avec oscillo-battant de 2009 + Volets roulants électriques
Rénovation des canalisation EU en 2026.
tableau électrique récent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • véranda (2 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (40 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dépendance (14 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre3 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Ba13+double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterieure(sauf face avant) + toit 2013. Reprise EU + terrasse 2026 agrandissement coté bureau rdj en 2008 pas d'amiante. porte et fenetre 2009. gaz 13-15 ans Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Estelle troisplis EI, agent commercial (RSAC 532624103)

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