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Maison à vendre 3 pièces - 59,76 m2 HOUILLES - 78

Ref : 16557

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 3 pièces - 59.76 m2 - HOUILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Officimmo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de 1930 à rénover, situé à HOUILLES secteur Tonkin, sur 292m² de terrain.
Avec ses 2 chambres et 3 pièces réparties sur environ 60m², cette maison promet de s'adapter à toutes vos envies d'agrandissement.
Nichée dans un quartier dynamique, vous profiterez de commerces, et services, assurant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, avec le Square Tonkin Pâture à quelques pas, et plusieurs forêts accessibles en moins de 10 minutes en voiture, promettant de belles escapades au vert.
Côté mobilité, la maison est idéalement située, à moins de 17 minutes à pieds de la gare et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers Paris ou les alentours.
Le garage privé vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée.
Saisissez l'opportunité de rénover cette maison à votre goût et de profiter de la vie dans un quartier dynamique.
Exclusivité Century21...

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • salle d eau wc (2,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière Toiture contrôlé 4/5 ans ok
  • Taxe foncière : 660 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44096kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Aymeric vulcain EI, agent commercial (RSAC 892207739)

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